Pret in fine

[romeo06]

Bonjour
Pouvez-vous m’aider à configurer un prêt in fine que je consens à ma fille :
-date de debut 10/03/2026
-date de fin 10/03/2031
-capital 50000€
-taux 0,5%
-durée 5 ans
Les intérêts seront remboursés en une fois en même temps que le capital, à la fin de la 5eme année.
J’ai fait 2 paliers (voir pieces jointes) en faisant partir la premiere echeance au 10/04/2026
Plusieurs bizarreries:
-les intérêts qui ne sont pas versés pendant le prêt doivent produire eux meme des intérêts, ce que ne semble pas faire Gesfine (1249.80 € au lieu de 1262.56 €)
- jej ne comprends pas l'echeance 60 avec les montants du capital et du capital cumulé

Mon config est probablement erronée d'où cet appel aux conseils,
Merci d'avance
Cordialement
RT

[Jacques Leblond]

Bonjour,

Les intérêts seront remboursés en une fois en même temps que le capital, à la fin de la 5eme année.

J'ai un doute de compréhension sur cette phrase car un prêt In fine correspond au paiement uniquement des intérêts durant la période du prêt (tous les mois) avec un remboursement global du capital au terme.
Est ce bien cela que tu veux faire ?

Si ta fille te rembourse l'intégralité du prêt et du capital en 1 seule fois, tu n'as pas besoin de générer des échéances mensuelles (avec le module Emprunt) mais juste 2 opérations ponctuelles globales (Débit de 50000 et crédit à terme de 50000+Intérêts).
Pour le calcul des intérêts tu as plusieurs approches possibles :

• Soit simuler les intérêts que ta fille aurait payé avec un emprunt classique remboursé mensuellement (Capital + Intérêts). Le formulaire de recherche des paramètres d'un emprunt te donne 843.97.
• Soit les intérêts bruts sur la totalité : 0.5%/an sur 5 ans, soit 1250.

Pour un prêt In fine classique voici la configuration que j'aurais fait :

[romeo06]

Merci pour ta réponse.
Fiscalement, il me semble que les intérêts sont calculés mensuellement, mais comme ils ne me seront versés qu'à la fin en meme temps que le capital, ces intérêts non versés génèrent également annuellement un intérêt propre durant toute cette période, ce que montre un tableau Excel (PJ) et que je n'ai pas réussi a reproduire dans Gesfine
Le calcul que tu donnes est valable si les intérêts sont payés chaque année
Le delta est négligeable mais c'est pour le formalisme fiscal (je ferai à la fin un abandon de créance sous forme de donation) et je voudrais être "sans reproche".

[Jacques Leblond]

Le module Emprunts ne calcule que des intérêts effectifs ("touchés") car il est lié aux opérations courantes.
Dans ton scénario les intérêts alimentent le capital restant du car il ne sont pas encaissé, je ne suis pas spécialiste du sujet et je ne peux te confirmer ce qui légalement peut ou doit être fait.

[romeo06]

Merci quand même, et connaissant le montant des intérêts calculés par excel, je "bricolerai" un emprunt ...
Bonne soirée